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一戶多宅什么意思?在什么情況下合法?

來源:鄉村動力發表時間:2020-07-20點擊量:67

在我國,農村宅基地推行“一戶一宅”制,因此現在對農村現在宅基地的亂現象也加強了整頓,“一戶多宅”也就首當其沖。那么究竟一戶多宅什么意思?在什么情況下合法?
  在我國,農村宅基地推行“一戶一宅”制,因此現在對農村現在宅基地的亂現象也加強了整頓,“一戶多宅”也就首當其沖。那么究竟一戶多宅什么意思?在什么情況下合法?

一戶多宅是什么意思-攝圖網

  一、一戶多宅什么意思?

  “一戶一宅”是指農村村民一戶只能擁有一處宅基地,且每戶建筑占地在農村村民建房限額標準之內。對合法“一戶一宅”農村住房,由戶主作為代表申請,縣國土資源局予以確權登記發證。

  “一戶多宅”是指農村村民一戶擁有兩處及以上宅基地,分合法和非法兩種情形。

  注意,農村宅基地的“戶”是指本行政區域內實行農村集體所有制形式的本村常住戶(寄戶除外)。戶數及人口以公安機關登記的戶籍為基礎,由村兩委集體根據認定標準報鄉鎮(街道)審核確定。

  二、一戶多宅在什么情況下合法?

  1、農村合法“一戶多宅”主要有四類情況:

 ?。?)初始土地申報登記時,農戶有二處以上宅基地并已合法登記的。

 ?。?)已合法取得一處農村住宅,又另行繼承父母等合法擁有的房屋造成的。

 ?。?)已合法取得一處農村住宅,因購買集體經濟組織住宅造成的。

 ?。?)已經依法處罰到位的一戶多宅宅基地。

一戶多宅是什么意思-攝圖網

  2、農村非法“一戶多宅”主要有兩類六種情況:

 ?。?)建新不拆舊的“一戶多宅”:

 ?、俎r戶易地新建住宅后,原宅未按規定拆除的;

 ?、谵r戶拆除舊宅,原址新建住宅但舊宅未按規定拆除到位的;

 ?、垡严硎芟律矫撠?、地質災害搬遷、農村土地綜合整治等政策的農戶,與村委會簽訂了原宅拆除協議但未履約的。

 ?。?)未批先建的“一戶多宅”:

 ?、僖延修r村住宅,未經批準又占用建設用地(村內空閑地)新建住宅的;

 ?、谝延修r村住宅,未經批準又占用建設用地以外不涉及基本農田新建住宅的;

 ?、垡延修r村住宅,未經批準又占用基本農田新建住宅的。

  那么,對非法“一戶多宅”的處理方式一般有哪些呢?

  1、建新不拆舊的,必須拆除舊房。

  2、未批先建的,由農戶選擇保留一處經認定符合規劃的房屋,其余房屋全部拆除。注意,上述六種情形房屋拆除不予補償,土地使用權權屬性質可保持不變。
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