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2020年拆除一戶多宅有補償嗎?補償標準是什么?

來源:鄉村動力發表時間:2020-07-16點擊量:140

目前,很多地方都在對非法“一戶多宅”、超標準附房等行為深入開展清理整治,來拆出新空間、整出新風貌、重塑新風氣。那么2020年拆除一戶多宅有補償嗎?補償標準是什么?
   目前,很多地方都在對非法“一戶多宅”、超標準附房等行為深入開展清理整治,來拆出新空間、整出新風貌、重塑新風氣。那么2020年拆除一戶多宅有補償嗎?補償標準是什么?

一戶多宅-攝圖網

  1、非法“一戶多宅”拆除不予以補償

  一般來講,下面6種情況的一戶多宅屬于非法范疇,在拆除時不會給予補償。

 ?。?)已有農村住宅,未經批準又占用建設用地(村內空閑地)新建住宅的;

 ?。?)已有農村住宅,未經批準又占用建設用地以外不涉及基本農田新建住宅的;

 ?。?)已有農村住宅,未經批準又占用基本農田新建住宅的;

 ?。?)農戶易地新建住宅后,原宅未按規定拆除的;

 ?。?)農戶拆除舊宅,原址新建住宅但舊宅未按規定拆除到位的;

 ?。?)已享受下山脫貧、地質災害搬遷、農村土地綜合整治等政策的農戶,與村委會簽訂了原宅拆除協議但未履約的。

  一般來講,建新不拆舊的,必須拆除舊房。未批先建的,由農戶選擇保留一處經認定符合規劃的房屋,其余房屋全部拆除。

一戶多宅-攝圖網

  2、合法“一戶多宅”拆除可獲得補償

  如果是合法的“一戶多宅”,那么是可以進行宅基地確權,拆除時,可以獲得相應的補償。

  下面這些情況的一戶多宅都屬于合法范疇:

 ?。?)面積總和符合宅基地面積標準;

 ?。?)因農房繼承、贈與等合法途徑形成的一戶多宅(已有一處宅基地的本農村集體成員);

 ?。?)宅基地合法買賣(同一集體經濟組織內部的成員);

 ?。?)因管理部門銜接問題造成的一戶多宅;

 ?。?)符合當地分戶建房條件未分戶而另行建房造成的一戶多宅。

  根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》規定,農村房屋拆遷按建筑重置成本價,宅基地征收按當地規定的征地標準補償。

  不過,地方政府對此還可能會制定一些規章和政策,所以主要還是以當地具體的補償安置方案為主,需要具體問題具體分析。因此每個地方對于宅基地拆除補償標準是有差異的,沒有統一的標準,大家如果想知道當地具體會補償多少還需要到當地村委會或者鄉鎮府做詳細咨詢。
 
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